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长春市南部区域城中村刷新项目(地块一)造价咨询服务项目

招标通告（资格后审）

招标编号：ZWHY2024-0925

1、招标条件

本招标项目长春市南部区域城中村刷新项目已由相关文件批准建设
。招标人为长春市都会更新投资建设有限公司，建设资金来自专项乞贷及企业自筹
。项目已具备招标条件，现对该项目长春市南部区域城中村刷新项目(地块一)造价咨询服务项目举行果真招标
。

2、项目概况与招标规模

2.1项目名称编号：

项目名称：长春市南部区域城中村刷新项目（地块一）造价咨询服务项目

项目编号：ZWHY2024-0925

2.2项目概况：长春市南部区域城中村刷新项目（地块一），位于长春市向阳区永春镇前进大街以东，永瑞街以西，兴创路以南，春澜路以北
。地块一用地面积：110396㎡，总修建面积：184870.23㎡（其中地上修建面积：134590.94㎡，地下修建面积：50279.29㎡）
。地块一建设内容包括：住宅、配套商业、大堂物业、养老社区、装备用房、地下车库及10KV正式电引入工程、临水临电工程，项目分一期和二期建设
。本项目正式电源引自前进大街10KV妄想线路，正式电源引至地块一开闭所，再由开闭所出线至地块一和地块二变电所
。

2.3招标规模：为长春市南部区域城中村刷新项目（地块一）提供造价咨询服务事情，服务内容包括体例工程量清单及招标控制价、施工阶段造价咨询服务、工程结算审核，项目所有质料、装备询价，钢筋抽样等造价咨询服务，无条件知足招标人关于本项目造价的使命
。 事情内容：1.造价体例的事情规模为工程量清单及招标控制价体例、质料装备市场信息价视察，造价公司认真出具详细的工程量盘算公式，清单说明，认真在划定的限期内完成与施工单位（如需）及财务评审对卷，并认真对卷后的计划上报
。

2.造价咨询单位认真招标时工程量清单的造价答疑事情及后期施工历程中的答疑，配合甲方电子招投标事情
。造价咨询单位需认真核对图纸，通常不可准确盘算不可准确计价的问题实时提出
。

3.造价咨询单位应认真对概预算举行剖析比照，将设计概算投资按标段划分内容划分成卷，与各标段控制价举行比照剖析，需要调解控制价的实时调解
。

4.造价咨询单位应凭证项目使用单位需求及工程现真相形举行质料、装备市场现实价钱视察询价及比照剖析 ，并提供不少于三家同层次同品质的厂家询价单，形成质料装备使用需求表、主材表
。如需考察，因考察支出的相关用度由中标人自行肩负
。

5. 造价咨询单位要动态跟踪现场施工进度，相识现场施工工艺
。在审核计量价款支付时，造价公司每期都需举行现场现实踏查，复核施工单位上报的已完成事情量月报，限2个日历日内完成审核并提供造价审核情形说明和当月付款建议书，严禁泛起清单超报征象
。

6.发包偏向承包方提出索赔时，为发包方提供咨询意见报告；

7.实时审核设计变换，现场签证等爆发的用度，并提供审核情形说明，响应调解造价控制目的；

8.现实验工历程中造价咨询单位需对所有质料、装备等市场现实价钱举行视察询价，并于每季度初提供上一季度市场价钱或实市价钱资料；

9.造价咨询单位需配合承发包双方体例一次性估价表；

10.在结算审核历程中，造价咨询单位必需到施工现场核查现场现真相形，是否与完工图纸相符；

11.结算历程中造价咨询单位需比照控制价（预算） 与结算，对工程量差别较大项及清单罅漏项做出说明，并认真与施工单位核对；

12.造价咨询单位应催促施工单位实时上报结算卷，与施工方核对结算卷后上报财务并提供完整的结算报告，并对其真实性、正当性认真；

13.造价咨询单位对各标段施工单位上报的结算资料等效果文件举行周全审核，并提供完整结算报告；须有至少二级及以上职员校审，并出具各专业详尽的审核明细报告、审后结算卷等，各级审核职员需签字并加盖执业章及公章
。

14.制订造价控制的实验细则，确定控制目的；

15.配合建设单位举行全历程造价控制审核（包括但不限于立项、可研、起源设计、施工图设计、现场实验等程序性审核并出具书面意见）；

16.加入项目与造价相关的种种聚会；

17.整体事情必需听从建设单位治理要求，若有配套工程需造价咨询单位举行配合出具咨询效果，增添的各项事情用度不再计费
。

18.无条件配合审计局审计事情，用度不另计
。

19.如因工程进度需要，需增添造价职员数目，造价公司无条件配合，用度不予增添
。

2.4服务限期：签署条约之日起至工程施工财审结算竣事
。

2.5服务允许目的：切合《建设工程造价咨询效果文件质量标准》、建设工程造价咨询规范GB/T51095-2015及格标准
。

3、投标人资格要求

3.1、投标人需具有自力肩负民事责任的能力，具有法人自力资格或其他组织，具有有用的营业执照，近三年(2021年至今)至少有一项工程造价咨询业绩，并在职员、装备、资金等方面具有响应的肩负能力；

3.2、职员要求：

3.2.1投标单位拟派出的项目认真人须具有工程类或工程经济类高级工程师职称，具备国家注册一级造价工程师执业资格，近三年(2021年至今)作为项目认真人至少有一项类似业绩；

3.2.2其他职员要求：具有土建工程专业国家注册一级造价工程师执业资格证书3人，装置工程专业国家注册一级造价工程师执业资格证书2人；具有修建工程相关专业中级职称3人
。

3.3、拒绝列入政府作废投标资格纪录时代的企业或小我私家投标；

3.4、财务要求：近三年（2021年-至今）财务状态优异
。同时提供以下①②质料：

①2021年-2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人建设日期在2021年-2023年之间的，提供从建设之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2024年1月1日至今的财务状态优异允许
。

注：如投标人在2024年1月1日后建设的，只提供建设之日至今的财务状态优异允许即可
。

3.5、本项目不接受团结体投标；

3.6、与招标人保存利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者小我私家，不得加入投标
。单位认真人为统一人或者保存控股、治理关系的差别单位，不得加入统一标段投标或者未划分标段的统一招标项目投标
。违反划定的，相关投标均无效
。

4、招标文件的获取

4.1凡有意加入投标者，请于2024年11月5日至2024年11月11日，逐日上午8：30—11：30，下昼13：00—16：00（北京时间，节沐日除外），将以下要求内容以清晰可辨的资料扫描件加盖公章后生涯为PDF名堂，以邮件的方法发送到吉林省中唯恒业建设工程咨询有限公司邮箱（339131824@qq.com）,并同时拨打署理机构电话与署理机构取得联系举行确认
。

(1) 企业营业执照副本；

(2) 项目认真人注册造价师证及高级工程师证书；

(3) 法定代表人身份证实或企业法定代表人授权委托书及治理人的身份证以上复印件加盖公章；

投标人发送证实质料后，请实时与署理机构联系核实；

署理机构对收到投标人发送至邮箱的资料举行确认后，对投标人资料有不完整性的见告投标人举行增补、修改等（投标人需在报名阻止时间前完成增补、修改等内容，逾期不再受理），对报名乐成的投标人，署理机构将“投标人报名挂号表”电子版及“收费账号”发送至报名乐成的投标人邮箱，投标人按要求填写并缴费后，将“投标人报名挂号表”及“缴费乐成截图”的清晰可辨的扫描件（PDF名堂）发送至署理机构邮箱并联系核实；

投标人购置招标文件乐成后，署理机构将招标文件电子版发送至投标人指定信箱
。

4.2招标文件售价为1500元/套，售后不退
。

5、投标文件的递交

投标文件递交阻止时间：2024年11月26日9时30分（北京时间）
。投标文件递交所在：长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101开标三室（吉林省同晟科技有限公司）
。

6.宣布通告的前言

本次招标通告在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《长春抖圈建设投资（集团）有限公司官方网站（/）》上宣布
。

7. 联系方法

招 标 人：长春市都会更新投资建设有限公司

地点：长春市高新区硅谷西街630号

联 系 人：赵佳

联系电话：0431-80519336

招标署理机构：吉林省中唯恒业建设工程咨询有限公司

地点：长春市深圳街3号

联系人：尹新茹

电话：18584395675